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尚悅2房戶545萬易手

美聯物業助理區域經理張國成透露,元朗尚悅1座高層F室成交,實用面積356方呎,2房間隔,享西南開揚市景。原業主月前放售上址,叫價約550萬,日前懸掛八號風球下,仍無阻區內客上門睇樓入市。買家心儀單位間隔實用,雙方議價後,以545萬成交,實用呎價約15309元。資料顯示,原業主於2017年11月以約445萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約100萬。

粉嶺名都大2房495萬沽

利嘉閣地產助理分區經理林偉明表示,新近促成粉嶺名都4座低層A室成交,實用面積399方呎,大2房間隔,景觀開揚。單位原叫價505萬,經議價後減價10萬,新近以495萬易手,實用呎價約12406元。據了解,原業主於2018年6月,以約520萬購入上述單位,持貨至今約3年,是次轉手帳面獲利約25萬。

新屯門中心投資客575萬「即睇即買」

祥益地產高級區域經理黃慶德指,新屯門中心錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交,為2座中層B室,實用面積462方呎。該買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀,附設雅裝,不用花費裝修,加上該區受惠屯赤隧道通車之餘,未來亦有南延線,上述買家遂便決定「即睇即買」,以575萬購入上址作長線投資收租之用,實用呎價為12446元。原業主於2014年以約268.5萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達306.5萬。

豐昌大廈首置客615萬接337呎

世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀稱,新近錄得北角豐昌大廈中層A室成交,實用面積337方呎,2房間隔,向北望街景,獲區外首置客以615萬承接,實用呎價18249元,屬市價水平。據了解,原業主於2018年2月以535萬購入上址自住,持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨,帳面獲利80萬。

淘大花園中層西南戶呎價15473元

中原地產區域營業經理賴仲軒表示,最新促成牛頭角淘大花園H座中層2室易手,實用面積391方呎,2房間隔,享西南街景,最新以605萬易手,實用呎價15473元。新買家為外區上車客,鍾情屋苑位置方便,又擁大型商場,考慮片刻即決定入市作新居。據悉,原業主於2012年12月以378萬購入單位,持貨快將9年,現沽貨帳面獲利227萬。

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尚悅有2房戶以545萬易手,實用呎價約15309元。








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