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用家主導 二手紛錄市價承接

據《星島地產網》報道,二手錄用家市價承接個案。祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居5座中層F室,面積449方呎,兩房間隔,以533.8萬元購入,呎價11889元,屬市價水平。據悉,買家為自用客,原業主於10年以約167萬元購入,是次轉手帳面獲利約366.8萬元,升值逾兩倍。

  中原副分區營業經理陳耀榮表示,荃灣萬景峯1座極高層C室,面積827方呎,三房連套房間隔,議價後以1720萬元易手,呎價20798元。原業主於07年以650萬元一手購入,現轉手帳面獲利1070萬元,升值1.6倍。

沙田第一城三房720萬沽

  利嘉閣高級經理黃慶揚稱,沙田第一城2期19座中低層E室,面積約451方呎,為三房間隔,望東南園景,以720萬元沽出,呎價15965元。據了解,原業主於11年5月以約328.5萬元購入,現轉手獲利約391.5萬元。

  世紀21宇田高級客戶經理徐雄新表示,大埔帝欣苑16座高層A室,面積1049方呎,三房間隔,座向東面,望開揚景,原叫價1380萬元,議價後以1160萬元沽出,呎價11058元。據悉,買家為自用客,原業主於14年6月以828萬元購入,帳面獲利332萬元,升值40%。

  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗Park YOHO Genova第30B座中層A室,面積572方呎,兩房連儲物房間隔,原先叫價868萬元,經上車客議價後,以838萬元成交,呎價14650元。買家為外區上車客,原業主於17年7月以751.1萬元一手購入,帳面獲利86.9萬元離場,升值12%。

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■嘉湖山莊中層兩房單位,獲買家以市價533.8萬元購入自用。資料圖片








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