首頁 icon-arrow 最新消息
返回

昇薈洋房4128萬蝕沽 仍貴絕東涌二手

樓價重上高位,但有業主心急賣樓不惜損手離場。東涌昇薈首錄二手洋房成交,有業主疑因移民把單位以4128萬元賣出,造價雖貴絕區內二手市場,惟持貨約5年賬面虧損逾58.02萬元或1.4%。

中原地產高級分行經理黎景南指出,昇薈實用面積2529方呎單號屋,4房間隔,屬昇薈6幢洋房供應中唯一花園面積逾2000方呎,達2361方呎,另連673方呎平台及60方呎天台,新近以4128萬元售出,呎價16323元,造價貴絕東涌二手市場;對上紀錄於2019年5月由同區藍天海岸2期水藍天實用面積1717方呎單號屋成交價3180萬元所創;最新成交把紀錄推高948萬元或29.8%。

不過,原業主2016年以逾4186.02萬元一手買入,離場賬面卻損手逾58.02萬元,貶值1.4%。據知,原業主早前已移民美國,不排除為套現而微蝕沽貨。

和明苑綠表620萬破頂

目前東涌尚有17個洋房放盤,叫價2300萬至4600萬元,以映灣園5期海珀名邸佔11個最多,惟蝕讓單位已絕跡;叫價最貴的一幢洋房仍屬昇薈雙號屋,實用面積2529方呎,4房間隔,連1399方呎花園、673方呎平台及60方呎天台,叫價4600萬元挑戰全區二手造價新高。

新一期白居二買家繼續以破頂價搶貨,世紀21物業經理張蘇文透露,將軍澳居屋和明苑B座和暉閣高層1室,實用面積634方呎,原則開放式,剛以未補地價620.8萬元售出,把屋苑未補地價的造價高位略推高2.8萬元或0.5%,呎價9792元。原業主開價630萬元放售,終由區內新一期白居二買家議價後承接,造價對比1999年購入價123.93萬元,升值496.87萬元或4倍。

#地產 - 昇薈洋房4128萬蝕沽 仍貴絕東涌二手








港人港情品牌大獎2016-17