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白居二效應延至自由市場 大圍富嘉花園888萬沽

【本報訊】白居二效應蔓延至居屋自由市場,大圍富嘉花園3房低層單位以888萬元(已補地價)沽出;另外,將軍澳居屋富康花園3房减65萬,獲白居二買家565萬承接。

美聯物業營業經理胡光義表示,富嘉花園3座低層A室,實用面積583平方呎,3房間隔,向西南享內園景。單位原叫價920萬元(已補地價),放售逾月終以888萬元成交,實用呎價15,232元,售價與今年4月同座中層賣888萬元同價,反映樓價調升,低層賣中層價。原業主於2013年7月以493萬元(已補地價)購入,持貨8年帳面獲利395萬元。

富康花園3房 未補地價565萬沽

另外,白居二客積極入市,具質素單位搶手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指,富康花園5座高層J室,實用面積592平方呎,3房間隔,向西北,外望內園景,單位於去年11月以630萬元(未補地價),累减65萬元獲區外白居二買家以565萬元,呎價9,544元。原業主於1998年以125萬元(未補地價)購入單位,帳面獲利440萬元。

同時,利嘉閣助理分區經理林偉明表示,粉嶺居屋昌盛苑昌濤閣高層3室,實用面積650平方呎,3房套房間隔,原開價569萬元(未補地價),現540萬元易手,呎價8,308元。

原業主於2000年4月以108.6萬元購入,持貨21年升值約4倍。








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