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雲滙平均呎租約38元 租金回報約2.3厘 提供1444伙 主打兩至三房戶

  大埔白石角區為近年新盤供應重鎮,多個新盤落成入伙,其中屬區內新晉屋苑的雲滙,現有約40個放租盤,平均呎租約38元,入場叫租由12000元起,普遍回報率約2.3厘,該盤涉及1444伙,提供開放式至4房的多元化戶型,另有特色單位,其中主打2至3房戶型。

世紀21灝天客戶經理方建輝表示,目前有約40個放租盤,平均呎租約38元。其中1座中層B2室,面積344方呎,屬開放式間隔,坐向西方,叫租13800元,呎租約40.1元;而5座低層A3室,面積468方呎,以16000元推出放租,呎租約34.1元。

現有約40個放租盤

  至於租賃個案方面,他指,10座低層A5室,面積457方呎,屬2房連開放式廚房單位,以15000元承租,呎租約32.8元;據了解,業主於18年7月以792萬購入單位,料享2.3厘租金回報。

  方氏稱,近期租金有回落的趨勢,租盤中以2房戶型較受歡迎,吸引不少區內上班族承租。

  中原資深客戶經理袁小慧表示,屋苑放租盤中,以為2房半至3房戶型為主,吸引一些中高收入的年輕人和新婚夫婦承租,入場單位為7座中層B3室,面積277方呎,屬開放式戶,坐向南方,月租12000元,呎租約43.3元。

入場叫租12000元

  新近放租單位方面,包括6座A2室,面積510方呎,屬2房連開放式廚房及貯物室單位,坐向東北方,享內園景,以17200元招租,呎租約33.7元;而9座高層A1室,面積836方呎,屬3房1套間隔,坐向北方,享內園景及少量海景,以32000元待租,呎租約38.3元。

  袁氏透露,近日錄逾10宗租賃個案,如3座中層B1室,面積291方呎,坐向北方,屬2房間隔,以11000元租出,呎租約37.8元,據了解,業主於19年4月以571萬購入單位,現將單位租出,料享2.3厘租金回報。另外,7座低層A1室,面積767方呎,屬3房1套單位,以34800元租出,呎租約45.4元;據了解,業主料可享約2.2厘租金回報。

備有開放式至四房

  項目共有11幢住宅組成,提供共1444伙,單位面積介乎277至1279方呎,涵蓋開放式至4房的多種戶型,另設多伙特色戶。

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■大埔白石角雲滙入場月租12000元,料可享約2.3厘租金回報。








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