首頁 icon-arrow 最新消息
返回

屋苑細單位紛錄成交 議幅逐漸收窄 睇樓氣氛上升

新盤熱賣,二手屋苑交投亦見理想,當中不乏細單位成交,而且放盤業主在旺市叫價相對硬淨,普遍議幅亦不大,例如東涌藍天海岸新近有低層1房戶,實用面積388方呎,向西南望山景,兼有企理裝修,獲年輕上車客垂青,叫價由643萬減至633.8萬易手,減幅不足2%,實用呎價約16,335元。撰文:唐健恒

新界

藍天海岸 1房每呎1.6萬售出

中原地產資深分區營業經理陳偉業表示,東涌藍天海岸最新有3座低層F室易手,實用面積388方呎,1房間隔,向西南望山景,因附設企理裝修,加上景致開揚,新近獲年輕區外上車客垂青,議價後由643萬減至633.8萬沽出,實用呎價約16,335元。原業主於2002年12月以133.8萬一手買入單位。

映御

381呎零議價575萬沽

美聯物業助理區域經理張國成指出,元朗映御日前錄得1房戶買賣,涉及單位為2座低層K室,實用面積約381方呎,向北享開揚景,原業主月初叫價575萬放售,吸引用家上門睇樓,有見單位新淨企理,間隔實用,瞬即零議價下承接,實用呎價約15,092元。資料顯示,原業主於2016年3月以約387.3萬購入上述單位,是次轉手帳面獲利約187.7萬。

彩蒲苑

1房高層432萬易手

利嘉閣地產高級聯席董事黃靜顏透露,上水彩蒲苑B座高層16室日前在自由市場沽出,單位實用面積約338方呎,1房間隔,以自由市場價432萬售,實用呎價約12,781元。買家1星期內睇樓2次,還價1日後即成功購入單位。據悉,原業主於2015年1月,以自由市場價約275萬購入上述單位。

薈晴

1房開揚景610萬售

世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示,馬鞍山薈晴最新有2座高層B08室易手,單位實用面積328方呎,1房2廳間隔,向東南望開揚景觀,原叫價630萬元,放盤半年後以610萬沽出,實用呎價約18,598元。據了解,原業主於2016年10月以510萬購入單位,持貨4年多沽售,帳面獲利100萬離場。

茵怡花園

407呎議價568萬成交

香港置業市務經理(銷售)唐荣花表示,將軍澳茵怡花園近日錄得本月首宗買賣,為1座中層G室,外望內園景,實用面積約407方呎,1房間隔,以自由市場價約580萬放盤近1年獲區內客接洽,議價後減價至約568萬易手,實用呎價約13,956元。據了解,買家為區內首置客,心儀物業交通方便、在睇樓多次後拍板承接。資料顯示,原業主於2014年5月以自由市場價約323萬購入單位。

香港

蔚庭軒

1房市景減至685萬售

利嘉閣地產市務經理盧聖鋒表示,西半山蔚庭軒日前錄得本月首宗買賣,為中低層E室,實用面積約290方呎,1房間隔,外望開揚市景,單位放盤約4個月,叫價由690萬減至685萬沽出,實用呎價約23,621元。據了解,單位前租客於3月初搬走交吉後,睇樓量極高,最終輕微減價易手。據悉,原業主於2016年10月,以約555萬購入上述單位。

九龍

永興隆大廈

1房呎價1.5萬獲承接

利嘉閣地產高級區域董事陳震宇指出,旺角永興隆大廈日前有高層單位沽出,實用面積約386方呎,為1房間隔,外望開揚景觀,原叫價630萬,最終以582萬售,減幅約8%,實用呎價約15,078元。據悉,原業主約於2004年10月,以約158萬購入上述單位,持貨至今約17年,現轉手帳面賺約424萬。

Skypark

開放式610萬易主

香港置業高級區域董事文啟光表示,旺角SKYPARK中高層D1室新近售出,單位向西北望開揚景,實用面積約315方呎,開放式間隔,單位以620萬放盤1年後獲區外客接洽,議價後微減至610萬易手,實用呎價約19,365元。據了解,買家為首置客,心儀單位景觀開揚,睇樓1次即拍板入市。原業主於2016年7月以約523.3萬購入上述單位,是次轉售帳面獲利約86.7萬。

####

■東涌藍天海岸新近有1房單位,實用面積388方呎,由643萬減至633.8萬獲年輕上車客承接,實用呎價約16,335元。








港人港情品牌大獎2016-17