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西半山豪宅2236萬易手

●投資者購西半山豪宅收租。中原陳志強透露,該區俊賢花園2座高層A室海景單位,實用面積約863方呎,套三房連工人套房間隔,連車位以2,236萬元沽出,成交呎價約25,910元。原業主於1991年以309.3萬元一手買入單位,持貨約30年,帳面賺1,926.7萬元,物業升值約6.2倍。

●北角半山豪宅獲區外換樓客入市。世紀21北山嚴智贇表示,區內海景台高層A室,實用面積約920方呎,為三房連工人房間隔,坐向西面,享煙花海景,以約2,388萬元易手,呎價約25,957元,屬市價水平。原業主於1998年5月以800萬元購入自住,持貨約23年帳面獲利1,588萬元,單位升值近兩倍。

●天水圍Wetland Seasons Park第一期陸續收樓,市場續錄租賃成交。中原稱,項目本月暫錄約17宗租務成交,平均實用呎租約31元。其中16座中層A3室兩房戶,實用面積約405方呎,享內園景,業主收樓後隨即以每月1.38萬元租出,呎租約34元。以去年1月約561.82萬元購入價計算,租金回報率約2.9厘。








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